Indice BT01 — 137,9 en mai 2026 : valeurs, calcul et impact sur l'assurance décennale
- Par Jaafar Wahid
- juillet 5, 2026
- Note de 4,7/5 sur Trustpilot
L’indice BT01 est l’indicateur national de référence des coûts de construction en France, publié mensuellement par l’INSEE. Il sert à réviser les prix des marchés de travaux (CCMI, VEFA, marchés publics) et à indexer chaque année les primes d’assurance décennale et RC Pro des artisans.
Indice BT01 en bref : publié mensuellement par l’INSEE, l’indice BT01 mesure l’évolution des coûts de construction en France (matériaux, main-d’œuvre, équipements). Il sert de référence légale pour réviser les prix des contrats de construction (CCMI, VEFA) et pour indexer chaque année les primes d’assurance décennale des artisans.
Indice BT01 : la dernière valeur publiée est 137,9 (mai 2026)
L’essentiel en trois lignes
Dernière valeur connue : 137,9 pour mai 2026, publiée par l’INSEE le 27 juillet 2026 (base 100 en 2010).
Sur un an : +3,76 % — mai 2026 contre mai 2025 (132,9).
Depuis le début de l’année : +3,14 % — mai 2026 contre décembre 2025 (133,7).
Dernière valeur connue : 137,9 pour mai 2026, publiée par l’INSEE le 27 juillet 2026 (base 100 en 2010).
Sur un an : +3,76 % — mai 2026 contre mai 2025 (132,9).
Depuis le début de l’année : +3,14 % — mai 2026 contre décembre 2025 (133,7).
Les valeurs mensuelles 2026 et 2025
| Mois | 2025 | 2026 | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|
| Janvier | 132,0 | 134,7 | +2,05 % |
| Février | 132,1 | 135,1 | +2,27 % |
| Mars | 132,5 | 135,9 | +2,57 % |
| Avril | 132,9 | 137,5 | +3,46 % |
| Mai | 132,9 | 137,9 | +3,76 % |
| Juin | 133,1 | non publié | — |
| Juillet | 133,4 | non publié | — |
| Août | 133,7 | non publié | — |
| Septembre | 133,3 | non publié | — |
| Octobre | 133,2 | non publié | — |
| Novembre | 133,3 | non publié | — |
| Décembre | 133,7 | non publié | — |
⚠️ Le décalage de publication : trois mois, pas zéro
L’INSEE publie le BT01 avec un décalage d’environ deux à trois mois : la valeur de mai 2026 n’est sortie que le 27 juillet 2026. Concrètement, si votre contrat prévoit une révision « selon le dernier indice publié », vérifiez de quel mois il s’agit réellement le jour où vous appliquez la formule. C’est une source classique de litige sur les marchés de travaux : le maître d’ouvrage retient un indice, l’entreprise en retient un autre, et l’écart porte sur plusieurs points.
L’INSEE publie le BT01 avec un décalage d’environ deux à trois mois : la valeur de mai 2026 n’est sortie que le 27 juillet 2026. Concrètement, si votre contrat prévoit une révision « selon le dernier indice publié », vérifiez de quel mois il s’agit réellement le jour où vous appliquez la formule. C’est une source classique de litige sur les marchés de travaux : le maître d’ouvrage retient un indice, l’entreprise en retient un autre, et l’écart porte sur plusieurs points.
Autre point : l’indice ne monte pas de façon linéaire. En 2025, il a baissé entre août (133,7) et octobre (133,2) avant de repartir. Une clause de révision mal rédigée peut donc jouer contre vous.
Ce que le BT01 change concrètement sur votre décennale
Beaucoup d’artisans découvrent l’existence de cet indice le jour où leur cotisation augmente sans qu’ils aient rien changé à leur activité. L’explication est là : la plupart des contrats de décennale sont indexés sur le BT01, parce que l’assureur devra réparer un ouvrage au coût de la construction du jour du sinistre, pas du jour de la souscription.
✅ Comment lire votre avis d’échéance
Avec un BT01 en hausse de 3,76 % sur un an, une cotisation de décennale indexée passe mécaniquement, à garanties et à chiffre d’affaires constants, de 1 200 € à environ 1 245 €. C’est de l’indexation, pas une majoration commerciale.
Avec un BT01 en hausse de 3,76 % sur un an, une cotisation de décennale indexée passe mécaniquement, à garanties et à chiffre d’affaires constants, de 1 200 € à environ 1 245 €. C’est de l’indexation, pas une majoration commerciale.
Si votre augmentation dépasse nettement l’évolution de l’indice, ce n’est plus de l’indexation : c’est une révision tarifaire, et vous avez le droit d’en demander le motif — sinistralité, changement d’activité déclarée, évolution du chiffre d’affaires. Posez la question par écrit : l’écart entre les deux est votre marge de négociation.
Appliquer une révision de prix : l’exemple chiffré
La formule de révision d’un marché de travaux prend la forme Prévisé = Pinitial × (BT01nouveau ÷ BT01origine).
Pour un marché de 80 000 € signé sur la base de l’indice de mai 2025 (132,9) et révisé sur l’indice de mai 2026 (137,9) :
80 000 × (137,9 ÷ 132,9) = 80 000 × 1,0376 = 83 008 €, soit +3 008 €.
⚠️ Trois erreurs qui coûtent cher dans cette formule
- Mélanger les bases. Le BT01 est en base 100 année 2010 depuis octobre 2014. Les valeurs antérieures étaient en base 1974 : un coefficient de raccordement est indispensable, sinon le calcul est faux d’un facteur considérable
- Confondre BT01 et indice FFB. Ce sont deux séries différentes, publiées par deux organismes différents (INSEE d’un côté, Fédération française du bâtiment de l’autre). Un contrat qui vise « l’indice du bâtiment » sans préciser lequel est une clause à faire préciser avant signature
- Oublier le mois de référence. Un an d’écart sur le mois d’origine représentait, en 2026, jusqu’à 3,76 % — sur un marché à six chiffres, ce n’est pas un détail
Qu’est-ce que l’indice BT01 ?
L’indice BT01 (index national du bâtiment, tous corps d’état confondus) existe depuis 1974 et est publié chaque mois par l’INSEE, avec un décalage de quelques mois par rapport à la période mesurée. Depuis octobre 2014, il est calculé en base 100 pour l’année 2010 (avant cette date, la base était 1974 — un coefficient de raccordement permet de convertir les anciennes valeurs).
Composition de l’indice BT01 :
L’indice agrège plusieurs postes de coûts représentatifs de la construction : les salaires et charges de la main-d’œuvre du bâtiment (poste le plus lourd), le coût des matériaux (béton, acier, bois, isolants), et des frais divers liés à l’exploitation des entreprises du secteur.
L’indice agrège plusieurs postes de coûts représentatifs de la construction : les salaires et charges de la main-d’œuvre du bâtiment (poste le plus lourd), le coût des matériaux (béton, acier, bois, isolants), et des frais divers liés à l’exploitation des entreprises du secteur.
À quoi sert l’indice BT01 ?
| Usage | Description |
|---|---|
| Révision des CCMI et VEFA | Article L.231-11 / L.261-11-1 du Code de la construction et de l’habitation : la révision du prix entre la signature du contrat et le début des travaux doit s’appuyer sur le BT01 si le contrat prévoit une clause d’indexation |
| Révision des marchés de travaux | Marchés publics et privés de plusieurs mois ou années : le BT01 permet d’ajuster les acomptes à chaque échéance de paiement |
| Indexation des primes d’assurance décennale | Les assureurs décennale utilisent le BT01 pour réévaluer chaque année la prime de base des artisans, afin que la couverture reste cohérente avec le coût réel de reconstruction en cas de sinistre |
| Évaluation de la valeur de reconstruction | Certains contrats d’assurance construction s’appuient sur le BT01 pour ajuster le capital garanti face à l’inflation des coûts du bâtiment |
Comment calculer une révision de prix avec le BT01 ?
Formule de révision :
Prix révisé = Prix initial × (indice de révision ÷ indice de base)Exemple : pour un contrat signé avec un prix de 200 000 € et un indice de base de 120, si l’indice au moment de la révision atteint 126 :
Prix révisé = 200 000 × (126 ÷ 120) = 210 000 €, soit une hausse de +5%.
Prix révisé = Prix initial × (indice de révision ÷ indice de base)Exemple : pour un contrat signé avec un prix de 200 000 € et un indice de base de 120, si l’indice au moment de la révision atteint 126 :
Prix révisé = 200 000 × (126 ÷ 120) = 210 000 €, soit une hausse de +5%.
⚠️ Points de vigilance dans un contrat
- Vérifiez que la base de référence est clairement indiquée dans le contrat (base 2010 depuis octobre 2014)
- Précisez la date retenue pour l’indice de base (signature, obtention du permis, obtention du prêt) — source fréquente de litige si elle est ambigué
- Si l’indice du mois exact n’est pas encore publié, utilisez le dernier indice officiellement disponible — il est interdit d’estimer une valeur
- Certains contrats (CCMI notamment) plafonnent l’actualisation à un pourcentage de la variation — vérifiez les clauses avant d’appliquer une hausse
Indice BT01 vs indice FFB — Ne pas confondre
| Indice | Qui le calcule | Base | Périmètre |
|---|---|---|---|
| BT01 | INSEE (sur proposition de la FFB) | 100 en 2010 | Ensemble du bâtiment, tous corps d’état, publié mensuellement |
| Indice FFB (ICC FFB) | Fédération Française du Bâtiment | 1 au 1er janvier 1941 | Prix de revient d’un immeuble type à Paris, publié trimestriellement |
💡 Pour un artisan : si votre contrat d’assurance d’cennale mentionne une clause d’indexation sur le BT01, votre prime évolue chaque année en fonction de la variation officielle de l’indice — ce n’est pas une décision arbitraire de l’assureur. Demandez toujours le détail du calcul par écrit si vous constatez un écart avec l’indice officiel publié par l’INSEE.
🔗 Pages utiles
➜ Comparateur décennale — Prix dès 63 €/mois
➜ Résiliation décennale — En cas de hausse de tarif contestée
➜ DROC — Déclaration d’ouverture de chantier
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Questions fréquentes — Indice BT01
Qu’est-ce que l’indice BT01 ?
L’indice BT01 est l’indicateur national des coûts de construction publié mensuellement par l’INSEE. Il mesure l’évolution des coûts de main-d’œuvre, matériaux et équipements dans le bâtiment, et sert de référence légale pour réviser les prix des contrats de construction et indexer les primes d’assurance décennale.
L’indice BT01 influence-t-il le prix de mon assurance décennale ?
Oui. Les assureurs décennale utilisent généralement le BT01 pour réévaluer chaque année la prime de base des artisans, afin que le niveau de couverture reste cohérent avec l’évolution réelle des coûts de construction. Une hausse de l’indice se traduit généralement par une légère hausse de votre prime à la reconduction du contrat.
Comment calculer une révision de prix avec le BT01 ?
La formule est : Prix révisé = Prix initial × (indice de révision ÷ indice de base). Il faut identifier précisément l’indice à la date de référence (signature du contrat, permis de construire) et l’indice à la date de révision, tous deux en base 2010 depuis octobre 2014.
Où trouver la valeur actuelle de l’indice BT01 ?
L’indice BT01 est publié chaque mois sur le site de l’INSEE et repris par de nombreux organismes officiels (ANIL, FFB). Il est publié avec un décalage de 2 à 4 mois par rapport à la période mesurée — vérifiez toujours la date exacte de l’indice utilisé dans vos calculs de révision.
Quelle différence entre le BT01 et l’indice FFB ?
Le BT01 est calculé par l’INSEE sur une base 100 en 2010 et couvre l’ensemble du bâtiment tous corps d’état, publié mensuellement. L’indice FFB est calculé par la Fédération Française du Bâtiment sur une base 1 depuis 1941, à partir du prix de revient d’un immeuble type à Paris, publié trimestriellement. Les deux mesurent des périmètres proches mais avec des méthodologies différentes — vérifiez toujours lequel est mentionné dans votre contrat.
Autres cas particuliers de la garantie decennale
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