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Le tarif horaire d’un architecte

Depuis quelques mois, les services d’un architecte s’avèrent indispensables pour la réalisation d’un grand nombre de projets.

Pour les travaux de construction en particulier, une nouvelle norme, entrée en vigueur à la fin du premier trimestre de l’année 2017, rend obligatoire l’assistance de ce professionnel pour les constructions autres qu’agricoles excédant les 150 m2. Dès lors, il convient de s’intéresser aux différents tarifs pratiqués par ces professionnels.

Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre maison ? Vous pouvez enfin vous lancer dans sa construction ? Vous avez besoin d’un architecte pour vous aider à mettre votre projet sur pied.

La loi vous oblige à faire appel à un architecte pour la construction d’une maison (rénovation, extension ou construction) dès que les travaux excédent les 150 m².

Quel est le rôle d’un architecte ?

Vous prévoyez de vous charger du plan de votre maison tout seul comme un grand ? Vous pensez pouvoir vous passer des services d’un architecte ?

Vous avez appris à manipuler AutoCAD grâce à des tutos sur le Net, alors pourquoi demander de l’aide ? Sachez que le rôle d’un architecte ne se résume pas à dessiner des plans.

Cet expert intervient de la conception jusqu’au suivi des travaux. Par ailleurs, vous ne pouvez pas vous passer d’un architecte dès lors que la construction excède les 150 m².

L’intervention de ce professionnel est obligatoire pour la demande de permis de construire.

Combien coûte un architecte ?

Il convient de préciser que les tarifs appliqués par les architectes ne sont pas encadrés par la loi. Chaque architecte est alors libre de fixer le coût de sa prestation.

Chaque client est aussi libre de négocier le tarif horaire pratiqué par le professionnel qu’il aura contacté. En général, le prix d’un architecte est calculé sous forme de pourcentage du montant global des travaux.

Les honoraires de l’architecte sont généralement évalués selon la mission. Pour une mission partielle, c’est-à-dire la prise en charge de la conception de la maison, le permis de construire et la consultation des entreprises, le tarif moyen pratiqué varie entre 5 à 10 % du coût total des travaux hors taxe.

Pour une mission complète où l’architecte intervient de la conception jusqu’à la livraison du chantier, le prix moyen pratiqué varie entre 10 à 15 % du coût des travaux.

Pour fixer son taux horaire, l’architecte se base sur le coût estimatif des travaux, sur la complexité du chantier ou encore sur le prix des matériaux.

Pour des projets simples qui concernent de petites surfaces, les architectes peuvent accepter un autre mode de rémunération. Ils peuvent choisir de se faire payer par mission.

Voici quelques exemples de tarifs selon la mission de l’architecte :

  • Demande de permis de construire : environ 50 €/m² avec un minimum de 1 500 € hors taxe.
  • Abattage d’un mur porteur : entre 2 000 et 6 000 € hors taxe.
  • Étude de réalisation des plans : environ 70 €/m² avec un minimum de 1 000 € hors taxe.

Ce mode de tarification convient pour des travaux ponctuels clairement définis à l’avance. Suite à la demande de son client, l’architecte présente un devis.

Les deux parties doivent s’entendre sur le règlement des imprévus si le cas se présente (des travaux qui s’ajoutent à la suite de l’abattage du mur porteur à titre d’exemple).

Le tarif horaire d’un architecte hors taxe

Il convient de préciser que le tarif horaire d’un architecte est présenté hors taxe. Vous devez prévoir une TVA de 19,6 % pour les projets neufs et de 5,5 % pour la rénovation.

Le coût de la construction pouvant connaître une modification au cours de l’avancée des travaux, une marge de tolérance est généralement prévue dans le contrat.

La loi limite cette marge à un maximum de 10 % sur la différence entre le montant estimé et le montant définitif.

Sachez que la rémunération de l’architecte peut être modifiée dans le cas où le projet de départ a été modifié en cours de route, si l’architecte doit réaliser des tâches qui n’étaient pas prévues dans le contrat initial ou encore si le montant des travaux s’avère plus important que celui défini dans le contrat initial.

Pourquoi faire appel à un architecte ?

Vous souhaitez que votre projet de construction se déroule dans les meilleures conditions et respecte les normes en termes de construction ? Faites appel à un architecte.

Cet expert vous donnera des conseils avisés concernant les risques d’une construction à titre d’exemple. Il vous aidera également à trouver un compromis entre vos envies et votre budget.